Bel-étage met grote garage en potentieel te Sint-Michiels
Rijselstraat 196, 8200 Brugge Sint-Michiels
Ref. 6684092
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, degelijke structuur én potentieel om volledig naar uw eigen smaak in te richten? Dan is deze bel-étagewoning aan de Rijselstraat 196 in Sint-Michiels zeker een bezoek waard.
De woning is gelegen op een vlot bereikbare locatie, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op een steenworp van het centrum van Brugge.
Via de inkomhal betreedt u een ruime garage van maar liefst 44 m², ideaal voor wie extra opslag, hobbyruimte of een ruime stalling zoekt. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke zit- en eethoek, met aansluitend de keuken en een veranda die toegang geeft tot een afgesloten buitenruimte (zonder zicht).
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en lavabo.
Hoewel de woning opfrissing nodig heeft, biedt ze heel wat mogelijkheden om een comfortabele thuis te creëren. Het EPC-label D (349) zorgt ervoor dat u niet onder de renovatieplicht valt, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te investeren in comfort en energiezuinigheid.
Pluspunten op een rijtje
Grote garage van 5,46 m x 8,03 m Twee volwaardige slaapkamers Structuur in goede staat met droge kelder Geen renovatieplicht (EPC-label D)
Een ideale woning voor starters, handige renovators of investeerders.
Interesse?
Ruime garage van 44 m², ideaal voor opslag of hobby.
Centrale ligging in Sint-Michiels, nabij Brugge en alle voorzieningen.
Geen renovatieplicht dankzij EPC-label D (score 349).
Twee volwaardige slaapkamers en een aparte badkamer.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 58 m²
- Bewoonbare opp.
- 155 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Kadastraal inkomen
- € 508
- Slaapkamer 1
- 15.9 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Woonkamer
- 20.09 m²
- Eetkamer
- 11.35 m²
- Keuken
- 4.45 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 349 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250305-0003545261-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 05/03/2025
- G-score
- B
- P-score
- B
Ligging
De woning is gelegen in Sint-Michiels, een deelgemeente ten zuiden van het historische centrum van Brugge. Sint-Michiels staat bekend om zijn residentiële karakter en groene omgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de verbinding met het centrum van Brugge uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van andere steden en regio.
